Сейчас мы более детально поведаем о присоединении лоджии к общему жилому пространству квартиры, о разных дизайнерских решениях данного вопроса и технической стороне дела.
В отличие от простого остекления, которое можете сделать вы сами или при помощи компаний, специализирующихся на этом, присоединение лоджии — процесс довольно трудный и просит обращения в серьезную ремонтно-строительную компанию. К слову, подобные компании помогают оформить и юридические вопросы, связанные с этим: дело в том, что такого рода перепланировка просит согласия МВК (межведомственной комиссии) при префектуре округа. Чаще всего, у клиента нет времени на согласование и также грамотно выполненный проект в состояние выполнить лишь профессиональный дизайнер.
Ранее всего идея присоединить лоджию появляется у владельцев тех квартир, где на счету любой метр и где просто стоит применять любые возможности для увеличения жилой территории.
В данных ‘малышках’ не во всех случаях удается избавиться от лишних перегородок из-за того, что они, как правило, несущие. И тогда единственной возможностью как то увеличить пространство становится объединение лоджии и жилого комнаты.
Если вы решили это предпринять, то труды необходимо начать с заграждения, которое может оказаться сделано из кирпичей или железобетонной плитки. Чаще целого под ограждением остается место для стока. Потому, до того как утеплять лоджию, стоит закрыть все щели внизу и если нужно с боков. Это возможно выполнить, заложив их кирпичом.
Следующий этап работ — установка оконных блоков. Для остекления лоджий при такого рода перепланировках чаше в общей сложности применяется полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорид) с тонкими перегородками. Подобный профиль износоустойчив, тяжело воспламеняется, не проводит электрического тока, и неплохо сохраняет тепло и создает необходимую механическую надежность. Для данного стены профиля делаются не тоньше 3 миллиметров, а во внутрь помещают стальной оцинкованный усилитель толщиной 1,5 миллиметра, 2 миллиметра или 3 миллиметра. На российском рынке есть разные системы данных профилей, на наш взгляд собственный подбор вам стоит остановить на продукции немецких компаний VEKA или REHAU.
К примеру, система оконно-дверных профилей из ПВХ компании VEKA дает возможность собрать немалое число разнообразного вида конструкций, при этом не только лишь указанных в каталоге марки, но еще и придуманных вами. Возможно подобрать ширину рамы, число створок и метод открывания любой из них, число ’глухих’ долей, вид стеклопакета (двухкамерный или однокамерный). Мы советуем двухкамерный (с 3-мя стеклами), который существенно улучшит тепло- и звукоизоляцию.
Лишь после завершения работ связанных с наружной стеной, возможно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образующегося проема. Наибольшие трудности возникнут при решение третьей задачи, так как оно не во всех случаях дает возможность добиться искомого результата. В панельных коттеджах внешние стенки, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей. В них возможно лишь срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных коттеджах наружная стена может оказаться несущей и самонесущей.
В I варианте возможно убрать лишь часть стенки под бывшим окном, во II-м есть вероятность расширить проем за счет боковых простенков.
Наибольшей точности и аккуратности просит само утепление. Мы поэтапно поведаем об этом. Вначале монтируется каркас (сделанный из дерева или металлический), после укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), позже утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). В отличие от стен и потолка, где возможно использовать легкий утеплитель (минераловатные плитки), пол стоит утеплять жестким утепляющим материалом (‘Formglas’ или ‘Stirodur’). Применять для утепления пенопласт запрещено, так как это пожароопасный материал и также при горение выделяющий ядовитые вещества.
Материалы для облицовки полученного пространства выбираются из расчета того, желаете ли вы видеть его визуально объединенным с комнатой или нет.
Часто, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартонном, который возможно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдет и паркет, и глиняная плитка, и ковролин. Отлично поставить на бывшей лоджии теплый пол, он заменит вам все нужные отопительные приборы.
Функциональное применение полученного пространства может оказаться разнообразным.
К примеру, в этой ситуации из лоджии получилась уютнейшая спальная компната. До изменения планировки хозяева, любящие принимать гостей, вынуждены были совмещать на одной площади функции личной помещения и гостиной, что их вовсе не устраивало. Для того чтоб выполнить спальню, они решили присоединить лоджию к территории кухни. Получился своеобразный альков, вместивший спальное место и удобные полочки для индивидуальных предметов. Однако на этом они не остановились и, забрав у кухни часть территории, устроили рядом со спальней гардеробную, разделив их раздвижными дверьми. Для отделения личной зоны от кухни пришлось воздвигнуть перегородку. Перепланировка коснулась и иных комнат: оставшаяся часть территории кухни была объединена с комнатой.
До изменения планировки
После изменения планировки
На полученной территории нашлось место для бытовой зоны, столовой группы с барной стойкой и для зоны отдыха. Сейчас когда-то небольшая квартира волшебным образом увеличилась на одну помещение. Подобные планы встречаются не обычно, однако они весьма ярко характеризуют потенциальные возможности дизайнера.
Более обычно встречается вариант, когда лоджия не делает дополнительное комната, а органично вливается в уже существующую помещение, увеличивая ее. В этом случае за счет присоединения лоджии удалось сделать обеденную зону в гостиной. Кухня не могла вместить крупного стола, а размещение его в отдельной помещении было чересчур неудобным.
После изменения планировки обеденный стол поставленный на подиум, удобно поместился в районе крупного окна.В каждом отдельном случае пространство лоджии может применяться по разному, в зависимости от того, рядом с каким помещением она размещается. Чаще в общей сложности соседкой лоджии является спальная компната, объединяя которую с лоджией, вы можете получить прекрасный будуар или уютное место для романтических разговоров двоем. Занятые люди имеют возможность устроить на новой площади кабинет, отгораживаясь от помещения раздвижными панелями или просто шторами. Библиотека, гардеробная, тренажерная — все это при желании вы сможете сделать на территории бывшей лоджии. Если же у вас лоджия соседствует с кухней, то вы можете сделать пространство для бара, мини-столовой или применять его как малую зону отдыха, где у красиво убранного окна возможно любоваться закатами или посидеть с друзьями за бокалом вина.
Если и говорить о минусах данных присоединений, то они скорее конструктивные и имеют отношение к перепаду этажа пола, к порталу, образуемому выступами старой стенки и перемычке над старым окном. Однако еще и они без труда превращаются в плюсы, стоит лишь умело обыграть это вынужденное деление на зоны. Красивые шторы, колонны, барные стойки, ступени отлично подойдут для данного. Главным в подобной перепланировке является то, чтоб лоджия стала органичной частью общего жилого пространства.
