Присоединение лоджии сейчас является одним из наиболее популярных приемов изменения планировки в малогабаритных квартирах. И в то же время — одним из наиболее трудных и ответственных. Когда на счету любой квадратный метр, любая вероятность увеличения жилплощади оказывается на вес золота, и не воспользоваться ею просто грешно. Однако, превращая лоджию в часть помещения или кухни, не стоит забывать о том, что ваши действия имеют возможность сказаться на комфорте и благополучии всех жильцов здания. Расширение жилого пространства квартиры за счет лоджии стоит начать с приглашения профессионального архитектора или инженера, которые составят проект предстоящих работ и произведут все нужные расчеты, и подготовят бумаги, нужные для согласования предстоящих работ в межведомственной комиссии при префектуре округа.
На I этапе присоединения лоджии стоит внимательно обследовать ее ограждение, которое может оказаться сделано из кирпичей или железобетонной плитки. Обычно, под ним есть место для стока — его стоит заложить кирпичом, а все маленькие щели зацементировать или «запенить». Следующий этап работ — установка оконных блоков. Для остекления лоджий, которым предстоит стать частью жилой помещения, эксперты рекомендуют применять полый профиль из жесткого ПВХ с тонкими перегородками. Он износоустойчив, непросто воспламеняется, не проводит электрический ток, и неплохо сохраняет тепло. Сейчас рынок изобилует разными системами данных профилей, так что клиенту остается только определиться с шириной рамы, количеством «глухих» долей и створок и способом открывания последних. Что же касается вида самого стеклопакета, то дизайнеры однозначно высказываются за двухкамерный — он существенно улучшит тепло- и звукоизоляцию расширенной помещения.
После завершения подготовки наружной стенки возможно приступать к демонтажу окна, балконной двери и к расширению образующегося проема. Не забывайте о том, что в панельных коттеджах внешние стенки сделаны из навесных железобетонных панелей, в которых возможно лишь срезать подоконную часть, да и то при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. Кирпичным домам повезло более: наружная стена может оказаться несущей (и тогда фрагмент под бывшим окном возможно убрать) или самонесущей (тогда проем разрешается расширить за счет боковых простенков).
Когда наиболее грязные и трудоемкие труды позади, дело за утеплением лоджии. Пожалуй, это наиболее ответственный этап, требующий наибольшей аккуратности и скрупулезности. Буквально лоджию предстоит обернуть многослойным «одеялом». На сделанный из дерева или металлический каркас укладывается пароизоляция (полиэтилен, фольга), после утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). Для стен и потолка подойдут минераловатные плитки, а вот для пола в обязательном порядке применять твердый утеплитель. Не забывайте: использовать для утепления пенопласт категорически запрещено: это пожароопасный материал, также выделяющий при горении ядовитые вещества.
После, чаще всего, поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который возможно покрасить, оклеить обоями или облицевать деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдут и паркет, и глиняная плитка, и ковролин — все находится в зависимости от того, планируете вы визуально объединить пространство реконструированной лоджии с комнатой или нет. И т.к. на лоджию запрещено выносить радиатор, легче в общей сложности устроить там пол с подогревом — не чересчур дорого и обеспечит комфортную t весь год.
Присоединив лоджию к квартире, вы получите лишних 5-8 квадратных м. Согласитесь, в условиях «однушки» это весьма даже много! Естественно, у подобного вынужденного расширения жилплощади есть свои изъяны. В первую очередь, речь ведется о конструктивных особенностях — о присутствии весьма приличного перепада этажа пола, что может выясниться довольно травмоопасным для детей и пожилых людей, и портала, образуемого выступами старой стенки и «перемычкой» над бывшим окном. Хотя, по заверениям дизайнеров, все эти минусы без труда возможно обратить в плюсы, если умело обыграть эти элементы при помощи всевозможных драпировок, нанесения узоров, создания декоративных колонн и стоек.
Применять же полученное пространство возможно абсолютно по-разному. На бывшей лоджии возможно обустроить кабинет (1 из вариантов — совместить его с зимним садом), отделив его от помещения раздвижными панелями или просто ширмой. Экс-лоджия к тому же идеально подойдет для небольшого тренажерного зала или вместительной гардеробной. Из нее может получиться и замечательная спальная компната — уединенный альков для двоих, при том, что жилую помещение возможно будет полностью превратить в гостиную, разместив там мягкую мебель, домашний кинотеатр или бильярдный стол. А при нужды — выгородить весьма приличную детскую игровую зону. Часто встречаются варианты, когда бывшая лоджия превращается в столовую — к приятному времяпрепровождению за столом располагают и подиум, и панорамные окна. В том случае, если лоджия становится частью кухни, она может превратиться и в экстравагантный бар, и в мини-погребок, где хозяйка хранит свои запасы. Короче говоря, все находится в зависимости лишь от вашей фантазии.
