Ремонт часто сравнивают со стихийным бедствием. И, так или иначе, никуда от него, родимого, не подеваться. Посему через какое-то время каждому из нас приходится задумываться над тем, как бы провернуть это непростое дельце так, чтобы получилось все по-человечески и без лишних затрат… Начни с плана! Историями про вымученные ремонты с печальным концом нынче никого не удивишь. Хотя есть много противоположных примеров, которые подтверждают, что ремонт может оказаться не только лишь тяжким, изнурительным процессом, но еще и приятным творческим занятием.
Все находится в зависимости от того, как организована работа.
Как выполнить ремонт в квартиреВ каком порядке ремонтировать ваннуюПравила ремонтаКак начать ремонт ?Как выполнить ремонт себе в наслаждение?Ошибаются те, кто по привычке считает строительный этап главным при проведении ремонта. Опыт подтверждает, что основной предпосылкой успешного ремонта является грамотная подготовка. При этом готовность к предстоящему строительству определяется не только лишь наличием желания и средств. Весьма важно, до того как начинать ломать и возводить, хорошенько подумать над тем, чего же вы, собственно, желаете. А позже, расставив все по полочкам, посчитать, во сколько это вам обойдется. Люди, игнорирующие известную пословицу «7 раз отмерь — 1 отрежь», постоянно переплачивают. Часто, в 1,5-дважды. Ибо они выкладывают свои кровные не только лишь за стройматериалы и выполненные труды, однако еще и за собственное невежество.
Дабы разработать эффективный план действий и свести к минимуму риск возможных ошибок, стоит исходить из того, что стройка — только своеобразная «сборочная площадка», на коей осуществляются в определенной последовательности технологические процессы и рабочие операции. Дело строителей — «собирать объект» по принципу детского конструктора. Принятие же главных решений — конструктивных, финансовых и остальных — должно происходить перед началом работы. Иначе будет необходимо многое решать «на ходу», что неизбежно повлечет за собою «лишние» траты. Отсюда вывод: затевая ремонт, не стоит руководствоваться довольно популярным у нас правилом «давай начнем, а там разберемся».
От малого… Если вы решили выполнить у себя простой ремонт без затей (чтоб, так сказать, освежить интерьер и кое-что модернизировать), подготовка к его проведению не займет немало времени. На начальном этапе смоделируйте, как будет выглядеть ваше жилье после ремонта. Для данного предварительно нужно измерить длину, ширину и высоту любой помещения, и дверные и оконные проемы. После возьмите обычный лист бумаги и нарисуйте в определенном масштабе проекты всех комнат. Дальше измерьте размеры собственной мебели и к тому же в масштабе нарисуйте условные изображения дивана, шкафа, стола и т. д. на другом листе бумаги. Вырежьте значки ножницами и наложите на проекты комнат. Сейчас, двигая «мебель» по «комнатам», разместите ее так, как она обязана стоять, и уже с учетом данного возможно определить, к примеру, места для дополнительных розеток. (Существенное замечание: не забывайте о ширине проходов, не оставляйте их чересчур узкими!)
Когда создание проекта в общих чертах завершено, стоит решить вопрос со материалами. Это возможно выполнить своими силами (если будете выполнять ремонт собственными силами) или вместе со строителями, коль вы решили воспользоваться их услугами. В последнем случае, доходчиво объяснив исполнителям, что и как вы планируете выполнить, сообща составьте список необходимых материалов, инструментов и техники, определитесь с их количеством. После набросайте ориентировочную (контрольную) смету.
Кто обязан приобретать стройматериалы? В принципе, кафель, обои, паркет, сантехнику, ручки и т. п. клиенту лучше купить на собственный вкус. Что же касается различных там профилей, саморезов, клеев и остальных технологических составляющих, то неспециалисту трудно во всем этом разобраться. Посему пускай уж сами мастера подбирают то, что им более подходит и с чем они умеют трудиться.
В итоге посещения рынков и магазинов смета будет уточняться, дополняться, и в конечном счете вы получите оптимизированный бюджет стройки, затем возможно с легким сердцем начинать именно сам ремонт. Часто проводится он в следующей последовательности. В первую очередь исполняют наиболее «грязные» труды. Сюда имеют отношение выравнивание бетонных полов и стен, замена электрической проводки и отопительных устройств, установка новых дверей и окон…
Ванную помещение и туалет стоит ремонтировать прежде всего. Вначале устанавливаем новую сантехнику, позже укладываем кафель.
Если меняем электропроводку, то немедленно готовим места для монтажа дополнительных розеток.
После возможно изменять батареи. И лишь после данного есть смысл выравнивать стенки с полами. При этом особое внимание стоит уделить углам, так как если они будут неровными, впоследствии имеют возможность появиться сложности с поклейкой обоев и установкой плинтусов.
Дальше при нужды меняем двери, подоконники, окна. (К слову, когда стенки и пол ровные, двери монтировать проще). Позже шпаклюют и белят стенки, настилают полы, клеят обои.
В самом итоге закрепляют плинтусы (под ними возможно проложить телефонный и антенный кабель), навешивают шкафчики, полочки, карнизы… Балкон и лоджию нужно ремонтировать в последнюю очередь, т.к. там удобно хранить нужные для стройки материалы и оснащение.
… к большому Важнейшая особенность масштабного ремонта заключается в том, что он просит основательной подготовки и привлечения квалифицированных специалистов. Человеку, не сведущему в возведении, спланировать как стоит подобный ремонт почти нереально. В обязательном порядке потребуются знающие, толковые помощники.
Когда мечтаете о стильном, классном интерьере — ищите хорошего дизайнера. Заблаговременно предупреждаем: задача это непростая. Ибо впрочем людей, гордо называющих себя дизайнерами, теперь хватает, настоящих профессионалов из них не так немало. Посему, дабы не ошибиться в подборе и не выбросить финансы на ветер, разумнее в общей сложности пригласить профессионала по рекомендации друзей и знакомых, уже имевших с ним дело.
Однако если специальных изысков вам не нужно, то несложную перепланировку весьма возможно провести и без дизайнера. Был бы прораб хороший. Где отыскать подобного спеца? В любой серьезной строительной фирме. При этом экономить на его гонораре не стоит. Ведь этот человек, в первую очередь, поможет грамотно спланировать стройку, а, во-вторых, проконтролирует весь ход работ. Так что вам наверное никто не сумеет запудрить мозги по схеме: «не бойся, хозяин, все, что тут разошлось по швам и растрескалось, ч/з 2 мес. само срастется — подобная технология». В принципе, огромной ремонт с перепланировкой проводится в той же последовательности, что и простой. Хотя, есть здесь свои тонкости. Так, труднее и длительнее является процесс проектирования. Будет необходимо много времени и сил потратить на обсуждение вариантов, согласования, переделки проекта. Так как не так-то просто сделать образ жилья, в коем все удобно, все в меру, красиво и уютно. Покупать стройматериалы возможно по-разному. Однако, как утверждает бригадир строительной марки «Новый мир» Алексей Забара, оптимальной принято считать планировка, при коей в этом ходе участвуют: специалист, который подбирает нужный ему для труды материал; дизайнер, определяющий цветовую гамму, текстуру и прочие декоративные тонкости; прораб, в чьи обязанности входит поиск компромисса м/у ценой и качеством; и клиент, который за все платит.
К тому же, планируя бюджет стройки, кроме цены материалов и техники, нужно к тому же скрупулезно учесть затраты на оплату усилий рабочих и специалистов. Для данного рационально составить особую ведомость
Учтите, что общая цена работ по ремонту квартир в среднем составляет до 50 процентов от цены материалов. При этом с повышением качества ремонта, невзирая на повышение стоимости работ, ее отношение к цены материалов понижается на 10-15 процента.
В случае проведения радикальной изменения планировки квартиры, когда переносятся стенки и делаются проемы в несущих конструкциях, все время поддерживайте связь с соседями. Учтите: устранение появившихся трещин и иных повреждений стен и перекрытий «по горячим следам» избавит вас от множества проблем в будущем.
Ремонт в законе Часто при проведении ремонта клиенты игнорируют его юридические аспекты. И напрасно! Ибо каждую масштабную переделку жилых комнат по закону нужно соответствующим образом оформлять в разных инстанциях. По заверениям ведущего профессионала юридической марки «Макс» Ирины Столяровой, с правовой точки зрения домовые строительные устройства и коммуникации не принадлежат хозяинам отдельных квартир. Так как, к примеру, чей-то пол в то же время — потолок соседа снизу. А водопроводными и канализационными трубами пользуются совместно все жильцы здания. Потому, по условиям пользования помещениями жилых зданий и придомовыми территориями, переоборудование и перепланировка не только лишь квартир, но еще и балконов, лоджий, лестничных площадок может осуществляться только в том случае, если это не ущемляет интересы иных жильцов. Так что человек, не имеющий законных оснований для радикальной переделки собственного жилья, рискует нарваться на неприятности — начиная с регулярных визитов представителей государственных органов, осуществляющих надзор за ремонтно-строительными работами, и заканчивая судебными исками.
Тоже весьма важно верно составить контракт подряда, включающий текстовую часть и графики изготовления работ, с перечнем определенных мер ответственности исполнителей за нарушение его условий. А после завершения возведения стоит значительно отнестись к составлению и подписанию акта приемки с тем, чтоб в случае выявления любых дефектов они были безотлагательно устранены компанией-исполнителем.
онлайн видео о ремонте:
.jpg "Разновидности ремонта")
