Благоустраиваем новую квартиру

Вселение в новый дом — событие, чаще всего, долгожданное и радостное, в особенности, если нравится район и просторная, умело спланированная квартира. Однако как быть с отделкой? Ее или нет вообще — многие здания сдают сегодня на этапе «голых стен». Или уровень облицовки таков, что уж лучше, чтоб ее вообще не было. Ведь, как видно, переделывать постоянно труднее.
Однако даже если счастливый новосел готов свыкнуться с простенькими обоями и невзрачной плиткой, ему без разницы будет необходимо в скором времени подумать о ремонте.
Трещины на потолке, болтающиеся розетки, скрипучие полы, незакрывающиеся окна и двери — лишь часть списка предстоящих работ. В редкой семье найдется умелец, способный совладать со всем этим.
Иной путь — своими силами выступить прорабом-контролером, пригласив для исполнения работ «специалистов широкого профиля» из ближнего зарубежья. Любой из них просто кладезь талантов — маляр, столяр-краснодеревщик, электрик, сантехник. Ремонт они выполнить имеют возможность и возьмут дешево, однако стоит помнить, что вся радость от ремонта квартиры без следа уйдет при обнаружении какого-то скрытого дефекта. Нарушение методы прокладки обогрева заставит хозяина вновь выполнять ремонт не только лишь в собственной квартире, но еще и у соседей. Нарушения в прокладке электрики может вызвать возгорание. Неплохо, если вы это вовремя обнаружите, а если нет? Если штукатурка стала отваливаться в одном месте, не стоит уповать, что это неприятное недоразумение. Нарушена технология — будет необходимо переделывать везде.
Однако есть наиболее верное решение — пригласить специализированное предприятие. Предложений на проведение ремонтных работ от строительных компаний и «временных творческих коллективов» немало. В действительности ремонт бывает качественным или некачественным. Потому лишь многолетняя деятельность строительной организации и сложившаяся репутация может являться подтверждением прочности марки, а профессионализм определяется не находчивыми менеджерами, не располагающим к себе директором, а опытом дизайнеров, прорабов и строителей. По этой причине до того как остановиться на какой-то конкретной организации, попробуйте как возможно более выяснить о ней и о ее работе.
Проект дизайна Профессиональный дизайнер, осмотрев квартиру, предлагает несколько эскизных вариантов облицовки и интерьера. И тут эскиз не утверждается до тех пор, пока не будут учтены все пожелания клиента, если они, естественно, возможны. Цена таких работ, прямо скажем, не дешевая, в среднем от 20 долларов за кв.м территории, а за уникальный и все $100, однако работа профессионалов стоит таких денег. В итоге будет составлена проектно-сметная документация, в коей записано все, что стоит для проведения ремонта: эскизный проект, полный список работ материалов, их цена, сроки выполнения любой операции. В договоре будет указан и график финансирования работ. Все это вместе взятое дает возможность четко представить, что получится в конце концов.
Проект дизайна может предполагать перепланировку (перенос и разборку перегородок, прибор дверных проемов, тамбуров и т.д.) и переоборудование — перенос нагревательных, газовых, сантехнических устройств, переоборудование туалетов, ванных помещений, вентиляционных каналов.
Однако проект изменения планировки и переоборудования обязан быть согласован и утвержден в межведомственной комиссии вашего округа. На ее рассмотрение обязаны быть представлены: ваше заявка с объяснением причин предстоящих изменений, копия технического паспорта здания, поэтажные проекты и экспликация комнат, которые будут перепланированы и переоборудованы, и аналогичных комнат на нижнем и верхнем этажах. Кроме того, понадобятся свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книжки, копия финансово-лицевого счета.
Внушителен перечень компаний, в которых проект обязан быть согласован. Это: балансодержатель, Госпожнадзор, Госсанэпидемнадзор, управление окружного архитектора, жилищная инспекция округа, эксплуатирующая организация. Если предстоит изменение инженерного оборудования, то проект будет необходимо утверждать в газо- и водоорганизациях, ведающих энергоснабжением.
Заявления на разрешение изменения планировки и переоборудования рассматриваются на протяжении мес.. Отказ возможно обжаловать в вышестоящих комиссиях.
Однако профессионалы, имеющие многолетний опыт возведения и ремонта, часто берут все хлопоты на себя.
Ремонт Выбрав фирму-подрядчика, заключив с ней контракт, возможно заняться собственными делами, не вмешиваясь в ход возведения. Навязывая же свое мнение строителям, вы буквально снимаете ответственность за все труды со строительной организации и перекладываете их на свои плечи. В этом случае исправлять скрытые дефекты будет необходимо за собственный счет. В то же время, стоит настойчиво просить соответствия исполняемых работ смете и эскизным проектам.
Средние стоимости на некоторые виды строительно-облицовочных работ за кв.м Капитальный ремонт среднего этажа проблемы $ 300-400 Капитальный ремонт высокого этажа проблемы $ 400-600 Капитальный ремонт по эксклюзивному оформление-проекту $ 600-900
Перепланировка Перепланировка сделает вашу квартиру уютной и просторной. Замечено, отход от стандартных типовых планировок, художественная облицовка помещений, просторная ванная комнатка с удобной сантехникой, современная кухонная техника, удачно вписывающаяся в общий интерьер квартиры, поднимает жизненный тонус хозяев, помогает расслабиться после тяжелого трудового дня, снимает стрессы, содействует установлению мира и дружбы в семье.
Инженерия Особое внимание при ремонте стоит обратить на инженерию и сантехнику. Неопрятные, все время протекающие сделанные из чугуна обогреватели без труда заменяются на миниатюрные и более эффективные Al, а стальные трубы — на почти безопасные и вечные металлопластиковые. Наслаждение не дешевое, однако для комфортной жизни нужное. В ванных и туалетах монтируется напольное электрическое или водяное обогрев.
Замена окон Пвх окна наделены рядом достоинств в сравнении с деревянными. Это отсутствие сквозняков, существенное снижение теплопотерь, удобство использования: не нужно отмывать въевшуюся пыль и копоть, довольно легонько протереть мокрой тряпкой. При установке пвх окон стоит заблаговременно подумать о возможности монтажа оконных кондиционеров, в идеальном варианте выполнять это в то же время.