Ремонт в санузле — дело непростое. Чересчур хлопотно, да и накладно. Потому ранее чем начинать ремонт в ванной помещении и туалете, стоит все продумать до мелочей и решить большое количество вопросов. К примеру, где отыскать хорошую строительную бригаду? Какие строительные материалы закупить?
И, наконец, сколько будет стоить весь ремонт и как долго его будут выполнять?
Стандартная ванная комнатка в доме типовой застройки
Сейчас мы поговорим о санузлах в квартирах типовой застройки. И постараемся разобраться: какие сложности связаны с перепланировкой подобного санузла и во сколько обойдется его косметический ремонт? А наиболее основное, все-таки постараемся в максимальной степени точно и детально дать вам рецепт подобной перепланировки.
Какие есть варианты?
Перед тем как затеять перепланировку, стоит понимать, что есть определенные ограничения на расположения санузлов. К примеру, как нам сказали «в инстанциях», «…в стандартных городских квартирах санузлы имеют возможность располагаться на площади собственно ванной помещения и туалета, и на площади подсобных комнат и коридоров». И ни за что нельзя переносить санузел в помещение или на кухню.
Если в стандартном санузле поставить ванну не «вдоль», а «поперек», то освободится еще довольно места, куда возможно установить стиральную машину
Часто, перепланировку создают для увеличения территории в некоторых сериях современных зданий: КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44Т, П44М, П44ТМ, П3 и П2. При этом максимально распространен подобный вариант планировки, когда небольшая ванная комнатка (3,96 кв.м.) и небольшой туалет (1 кв.м.) примыкают к коридору (в районе 4 кв.м.). В этом случае объединение ванной и туалета с коридором существенно повышает так называемую полезную территория. В итоге санузел растет до 8,5 кв.м. Сейчас там запросто поместятся гидромассажная ванна, мебельный гарнитур («мойдодыр»), стиральная машина, унитаз и биде. Говоря коротко, тот набор, который многие хотели бы иметь в ванной. Мало того, в ванной остается еще много свободного места.
Хотя, возможно перепланировать санузел и по-другому. В этом случае к тому же освобождается небольшая территория. К примеру, возможно поменять местами ванну и раковину, и слегка передвинуть или развернуть унитаз (впрочем устанавливать его далеко от стояка все-таки не желательно).
Есть еще варианты изменения планировки ванной помещения без совмещения с туалетом: в малый ванной помещении (1,5 х 1,4 кв.м.) снова возможно поменять местами ванну и раковину. Правда, ванну будет необходимо вмонтировать в стену на несколько см, в противном случае одним краем она будет вылезать в туалет. Зато под раковиной отлично разместится небольшая стиральная машина (в то время как при первоначальной планировке данного выполнить было никак нереально).
В этом же случае изменения планировки возможно еще сэкономить место, используя угловую сантехнику и мебель. Так, к примеру, в той же ванной помещении вместо раковины со стиральной машиной поместилась бы угловая раковина с малый подвесной тумбой.
Сколько суток будет длиться ремонт?
Эксперты почти всех строительных компаний, с которыми нам удалось пообщаться, сошлись в одном — на ремонт небольшого (типового) санузла уйдет в среднем 3-4 нед.. Даже если будет необходимо ломать сантехкабину. Хотя никто не сумел конкретно заявить, сколько непосредственно суток уйдет на ту или иную работу.
И все-таки в одной фирме нам дали «примерный расклад».
Итак, «наш» ремонт случается в малый ванной помещении (1,7 х 1,7 кв.м.). Работает команда из 2-х человек (больше людей тут просто не поместятся).
На демонтаж всей сантехники, старой плиты и вывоз мусора уйдет 1-2 дня.
Еще 2-4 дня понадобится для прокладки новых коммуникаций. Если осуществляется перепланировка, то трубы будет необходимо устранять в стену. Так что большая часть данного времени уйдет на штробление стен. К тому же, после таких работ будет необходимо выравнивать стенки, чтоб плитка легла ровно. Еще 3 дня потребуется на установку заборной арматуры и фильтров для влаги. Итого на всю разводку уйдет приблизительно нед..
Сейчас к работе может приступать плиточник. В среднем 3 дня он будет штукатурить и подравнивать стену, выполнять гидроизоляцию и стяжку. К слову, попутно с плиточником обязан начать трудиться электрик. Ведь наверное возникнет потребность в ряда бытовых розетках (для электробритвы или стиральной машины), не говоря уже о точечных светильниках. На отделку плиткой уйдет 5-10 суток.
Подвесные потолки будут установлены за 1 день. И еще 1 день потребуется для монтажа всей сантехники. Если же нам нужно сломать стену сантехкабины, то на ее демонтаж уйдет 1-2 дня, и еще 3-4 дня понадобится для постройки новых перегородок.
Итого на эти труды уйдет от 2-х до 3-х недель. А в общей проблемы ремонт в санузле длится 3-4 нед..
Сколько будет стоить ремонт санузла?
На этот вопрос представители московских компаний отвечали с огромной неохотой. Кто ссылался на коммерческую тайну, кто пускался в пространные объяснения, по какой причине, мол, никак нельзя назвать как минимум примерную цена работ. Мол, укладка обычный плиты обойдется более дешево, чем гранита, не говоря уже о мраморе. Однако в конечном счете все сошлись-таки в едином мнении, что даже не весьма трудный ремонт малый ванной помещения обойдется в среднем в 4-6 тыс. $.
Из этой суммы лишь 1,5-3 тыс. уйдут на монтажные работы и так называемый черновой (расходный) материал. Иная часть суммы потребуется для приобретения сантехники. Если не брать в расчет максимально дешевую или максимально дорогую сантехнику, то так оно приблизительно и выходит.
Чугунная ванна Jacob Delafon (Франция) или Roca (Испания) стоит в среднем 200-250 доллара. Дверь обойдется в 100-200 доллара. Смесители хорошего качества (на которых, к слову, все порекомендовали не экономить) — по 150 долларов любой (на раковину и ванну). Полотенцесушитель обойдется не менее 200 долларов. Реечные потолки (чаще всего, ставят непосредственно их) потянут на 150-200 доллара. Что же до плиты, то тут диапазон расценок так широк, что назвать какую-то усредненную цифру довольно трудно. Однако в среднем лишь укладка плиты, к примеру, обойдется от 10 до 21 доллар за 1 кв.м.
Тоже, если вы еще планируете установить сантехмебель, то стоит принимать в расчет, что приличный «мойдодыр» стоит не менее 500 долларов.p>Итак, перед вами — почти готовый рецепт ремонта в санузле. Внимание! В следующих номерах мы планируем регулярно опубликовывать подобные «разборы полетов». При этом будем давать рецепты ремонта не только лишь в ванной, но еще и предложим вам полную «калькуляцию» ремонта иных комнат. И не только лишь в квартире…
Перепланировка.
Что ломать: сантехкабину или лишь перегородку?
Многие полагают, что при совмещении ванной помещения и туалета рабочие ломают лишь перегородку м/у этими помещениями. В действительности разрушается вся сантехкабина. И миновать данного нельзя, т.к. если сломать лишь стену, провиснет потолок. Хотя такая перспектива никого не обязана наводить страх. Ломать сантехкабину целиком не только лишь возможно, однако порой даже и необходимо. Дело в том, что в наших коттеджах сантехкабина осуществляется из различных материалов: гипсолита (то есть гипса), ацеита (асбестоцементная плита толщиной в 1 сантиметр, еще ее называют плоским шифером) или бетона.
Так вот, асбестобетонная плита из-за наличия в ее составе асбеста относится отнюдь не к наиболее экологически чистым материалам. Легче говоря, подобная плита слегка «фонит». Непосредственно поэтому обладателям сантехкабин из ацеита рекомендуют выполнять перепланировку санузла. Однако даже если стенки сантехкабины сделаны из гипсолита, перепланировка (то есть снос сантехкабины) далеко не повредит. Дело в том, что м/у стеной сантехкабины и стеной собственно здания есть промежуток. Так что после завершения всех облицовочных работ освобождается 5-10 сантиметра Что для маленькой ванной помещения вовсе хорошо.
Схемы изменения планировки санузла
Стандартный санузел в доме типовой застройки
Вариант изменения планировки с перестановкой ванны
Вариант изменения планировки, при которых из раздельного санузла создают совмещенный
Вариант изменения планировки с «прирезкой» коридора
Снабжение
Отлично, если вся сантехника закуплена к началу строительных работ. Ведь, к примеру, в ходе монтажа труб стоит точно понимать габариты ванны или, скажем, на какой высоте будет висеть раковина. При этом ванна (независимо от того, простая она или гидромассажная) обязана быть приобретена прежде всего. Дело в том, что при установке обычный чугунной ванны вначале ставится на место сама ванна, а после уже случается отделка стен плиткой. В случае с гидромассажной ванной все случается напротив: она ставится на место в последнюю очередь.
Однако! Не во всех случаях на складе есть в наличии понравившаяся вам модель. Иногда ее приходится ожидать несколько недель, а бывает и месяцев. Так вот, чтоб не пришлось приостанавливать ремонт, такие нюансы необходимо принимать в расчет заблаговременно.
