Косметический ремонт — понятие в существенной степени условное, т.к. сложность и трудоемкость комплекса работ, которые предстоит сделать, зависят от устройстве дома, первоначального качества исполнения строительных и облицовочных работ, и от времени и условий использования дома вообще и конкретного комнаты в том числе. Немедленно оговоримся, что выравнивание стен и потолков с целью доведения их до соответствия потребностям европейских стандартов выходит далеко за рамки косметического ремонта, а поэтому в предлагаемой статье не рассматривается. Точно тоже косметический ремонт в кухнях, ванных помещениях, санузлах и т.п., обычно, предполагает привлечение квалифицированных специалистов (сантехников, электриков, плиточников) и применение специализированных материалов (влагостойких, гидроизоляционных). Больше всего таких работ возможно сделать собственными силами, однако это — тема для отдельной статьи.
Обычный косметический ремонт, о коем пойдет речь, возможно охарактеризовать как восстановление прошлого состояния жилых и офисных комнат без проведения работ по замене разновидностей облицовки.
Этот комплекс работ включает переклейку обоев, перекраску потолков, окраску окон, дверей, плинтусов и наличников, и шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком. Восстановление паркета — процесс довольно трудный и трудоемкий, требующий определенной квалификации исполнителей и использования специализированного техники. По этой причине паркетные труды стоит поручить специалисту — любая самодеятельность, направленная на экономию средств, может обернуться еще огромными затратами. В то же время все другие операции, входящие в программу простого косметического ремонта, при присутствии желания, времени и минимальных навыков, весьма могут быть сделаны своими силами. Т.к. лучшие результаты достигаются лишь в случае применения отработанных методик и использования проверенных материалов (к несчастью, не во всех случаях наиболее дешевых), рекомендуем в ходе проведения работ придерживаться рекомендаций работников Команды особых покрытий (БСП) Центра АРД, принимавших непосредственное участие в написании этой статьи. Подготовка к Работев I-ю очередь комната высвобождается от мебели (по возможности). Оставшиеся предметы мебели группируют в центре помещения и внимательно укрывают пленкой. Так или иначе необходимо обеспечить свободный подход к стенам по всему периметру и вероятность исполнения работ по всей территории потолка.
Если замена напольного покрытия не планируется, его стоит защитить от грязи и возможных механических повреждений. Паркет, ламинат или ковровое покрытие в обязательном порядке закрывают листами оргалита или упаковочного картона (чистыми и сухими), сверху которых кладут толстую полиэтиленовую пленку (с перехлестом ближайших полотнищ не меньше 10 сантиметров). С целью улучшения защитных свойств стыки полотнищ пленки желательно проклеить липкой лентой (скотчем). Покрытия на базе поливинилхлорида (ПВХ), обычно неправильно называемые линолеумом, довольно без труда отмываются от большей части разновидностей загрязнений, потому для их защиты весьма довольно застелить пол толстой полиэтиленовой пленкой. В ходе проведения работ самое большое число грязи образуется по периметру комнаты. В связи с этим защитную пленку по возможности приклеить скотчем и к плинтусам.
Плинтуса демонтируются лишь в случае их замены, замены напольного покрытия или циклевки паркета. Если перекрашивания плинтусов не необходимо, их стоит защитить малярной лентой. Малярная лента — специализированная липкая лента на бумажной базе, которая после завершения работ без труда (в отличие от скотча) удаляется с защищаемой поверхности.
Декоративные рамки с розеток и выключателей снимают, а «начинку» заклеивают малярной лентой. Конечно, что все электрические цепи обязаны быть сперва обесточены.Демонтаж старых Покрытийподготовка стен и потолка комнат начинается с демонтажа (удаления) имеющихся покрытий. Сейчас максимально распространенным видом потолочных покрытий является водно-дисперсионная краска. В коттеджах старой постройки потолки отделывали известковой побелкой. Всерьез реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями.
Водно-дисперсионная краска и эмали не растворяются водой, по этой причине смыть их с поверхности потолка почти нереально. Довольно удалить с помощью стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины наклоном того же шпателя. Эмаль по возможности обработать наждачной бумагой для повышения шероховатости и улучшения сцепления со снова наносимыми слоями.
Известковую побелку стоит смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, однако довольно трудоемкая операция, от тщательности исполнения коей находится в зависимости качество сцепления нового покрытия с основанием (остатки побелки являются разделительным слоем, существенно снижающим адгезию снова наносимых покрытий, что приводит к образованию пузырей). Слой побелки, толщина которого может достигать ряда миллиметров, размачивается водой с помощью малярного валика и снимается стальным шпателем. Временами целиком удалить побелку за 1 проход не удается; в этом случае операцию повторяют неоднократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.
