Если вы решились на подобный шаг, как объединение санузла, порадуйтесь за себя: вы в русле современных тенденций. И, что немаловажно, вы в обязательном порядке обязаны понимать обо всех подводных камнях данного непростого варианта изменения планировки. Естественно, если у вас подобная большая семья, что с утра даже в раздельно спланированные удобства выстраивается очередь, все эти веяния моды вам ни к чему. Ну, а если огромной семьи у вас нет (или есть запасной санузел), знайте, что сейчас уже вовсе не актуально ютиться в маломерных клетушках: все желают видеть ванную в максимальной степени просторной, в обязательном порядке снабженной унитазом (а по возможности еще и биде).
Что же касается сложности свежести воздуха, о коей обычно вспоминают противники таких объединений, то на сегодня она без труда решаема при помощи хорошей системы кондиционирования.
Вспомните, как устроен санузел в комфортабельном отеле: где это видано, чтоб кому-то приходилось бегать из одного комнаты в иное?
Этапы нелегкого пути Итак, если вы решили переоборудовать собственный санузел, вам будет необходимо набраться терпения и получить особые разрешения в ряда инстанциях — в общей сложности их в районе 10-ка. Начинается все с того, что вы находите профессионала-дизайнера, который помогает вам выполнить эскиз-чертеж проекта изменения планировки. После несете эту бумагу в районное БТИ, и там вам на основании паспорта, документа, подтверждающего право на собственность, заявления (пишется на месте) и самого эскиза дают поэтажный план с экспликацией комнаты.
Этот документ потребуется вам для получения следующего, технического заключения на вероятность проведения строительных работ по перепланировке, которое вы обязаны получить не позже чем ч/з 3 мес. (пока не закончился срок действия поэтажного плана) в «Мосжилниипроекте». Сейчас, когда вы имеете на руках все вышеупомянутые бумаги, возможно идти за согласием к районному архитектору, в СЭС и районную инспекцию пожарного надзора.
И лишь после всех таких мытарств вы (уже с целой кипой бумаг) приходите в собственный ДЕЗ, а после в Государственную жилищную инспекцию вашего округа. Перед походом туда вам стоит составить послание-заявка о вашей перепланировке в произвольной форме (в принципе, возможно и в стихах). И к нему вы приложите все другие, вовсе не поэтические бумаги. Если же и в жилищной инспекции вам дали добро, толстенную папку с «делом о переделке» вы обязаны отдать на изучение в межведомственную комиссию (МВК), приложив к ней заявка с указанием причин, побудивших вас туда обратиться (пишется на месте). Тут может появиться заминка: комиссия, обычно, заседает в общей сложности раз в неделю, а желающих получить заветное разрешение достаточно. Кроме того, для вынесения решения МВК должна отослать своих представителей на осмотр вашей квартиры, и лишь после данного она может выдать вам соответствующий акт.
Выбираем душевую кабинуВыбираем ваннуВ поисках «керамического друга» Выбираем смесительCауна в квартиреПоследняя инстанция, в коей, собственно, случается итоговое утверждение плана, — это префектура вашего территориального округа. Там вы обязаны получить бумагу под названием «распоряжение префекта», которая завершит I круг ваших мучений и даст возможность начать строительно-ремонтные труды. Однако не торопитесь радоваться: перед их началом стоит иметь на руках еще и письменное согласие всех окружающих вас соседей, которое оформляется специальным актом-соглашением, где предусмотрена компенсация возможного ущерба (этот документ подкрепляется еще и страховкой предстоящих работ).
И даже позже, когда ремонт закончится, а переоборудованная ванная будет радовать вас собственным простором, вам будет необходимо еще раз наведаться в БТИ, чтоб его работник зафиксировал перемены и внес их в поэтажный план.
Естественно, весь этот перечень необходимых документов, согласований и обязательных действий не внушает бодрости. Хотя напомним, что за перепланировку санузла без официального разрешения вам имеют возможность присудить штраф в размере 20-25 МРОТ. Ну, а если вы соберетесь продать вашу комфортабельную квартирку с огромной ванной — рискуете серьезно вступить в противоречие с законом, который гласит: «Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного комнаты, должен за собственный счет привести это комната в былое состояние».
Не вы I-е… Вообще говоря, перепланировка квартиры, включающая в себя объединение раздельного санузла, является самой популярной у населения. Она делается в квартирах множества распространенных в столице серий зданий (КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44М, П44Т, П44ТМ, П3П44, П55 и т. д.). Цена подобной затеи, в зависимости от проблемы задуманных переделок и степени участия в ней специализированных компаний, колеблется в пределах 1000 долларов-2000.
Чаще всего, красивую и просторную ванную помещение получают или путем сноса стенки м/у ванной и туалетом, или при помощи более сложной изменения планировки с присоединением части коридора, кладовки или, в редких ситуациях, кухни (в последнем варианте необходимо демонтаж всей сантехкабины, что существенно удорожает проект).
А если вы планируете получить ванную помещение, отвечающую наиболее современным стандартам, перечень предполагаемых работ неизбежно расширится за счет замены старых труб, организации системы подогрева пола, монтажа электрического полотенцесушителя, разных фильтров влаги, конструкции подвесных потолков, подиума для гидромассажной ванны и т. п.
Зато тогда вы точно сможете позволить себе крупную угловую ванну, биде, удобный шкаф для мелочей и любую стиральную машину. Или, если вы не любитель принимать ванны, не меньше актуальную сейчас душевую кабину: сегодня возникли замечательные модели с высоким поддоном, который при нужды возможно применять как малую ванну (к примеру, для купания ребенка). Правда, тогда вам, вероятнее всего, будет необходимо оснастить вашу новую ванную еще и системой слива в полу, что потребует конструкции дополнительной водоизоляции.
Проектируя стенки нового комнаты, отлично немедленно определиться с оборудованием (ванной, душевой кабиной, унитазом и пр.) и соотносить все габариты с его параметрами. Кроме того, лучше немедленно учесть и оборудование смежных помещений.
